Die Mietpreisentwicklung für den Wohnungsbestand der WGH-Herrenhausen wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Auf der einen Seite sorgen Kosten für Klimaschutzmaßnahmen, Inflation und Preissteigerungen in allen Lebensbereichen sowie gestiegene Löhne für Dienstleister und Lieferanten für die entsprechend notwendige Mietanpassung. Aber auch die Wärmeplanung der Stadt Hannover, bis 2035 klimaneutral zu sein, hat selbstverständlich Auswirkungen auf den Geschäftsbetrieb unserer Genossenschaft. Wir gehen die uns gestellten Aufgaben mit hohem Tempo und Sorgfalt an mit dem Ziel, dass die geplante Klimawende gelingt und unsere Zukunftsfähigkeit sichergestellt ist.
Moderate Anpassung nicht zu vermeiden
All diese Faktoren erfordern einen Schulterschluss zwischen der WGH-Herrenhausen und ihren Mietern. Einen Teil der Kostensteigerungen gleichen wir intern durch Optimierungen im Unternehmen und Einsparmaßnahmen aus. Doch bleiben eine moderate Mietanpassung mit Augenmaß und eine faire Lastenverteilung unumgänglich. Dabei werden wir stets mit großer Rücksicht und sozialer Verträglichkeit vorgehen. Die nun beschlossene Anpassung wird erst zum vierten Quartal 2024 wirksam. Die zusätzlichen Einnahmen sorgen dafür, unsere gewohnt hohen Qualitätsstandards weiter einzuhalten und kommen somit unseren Mietern direkt zu Gute. Denn Modernisierung und Bestandsaufwertung sind wichtige Aspekte, um den Wert und die Attraktivität unserer Immobilien für unsere Mieter zu erhalten und zu steigern.
Mit unseren jährlichen Investitionen in den Bestand finanzieren wir bauliche Maßnahmen, die die Wohnqualität, Energieeffizienz oder Funktionalität unserer Immobilien verbessern. Die energetische Sanierung umfasst die Wärmedämmung, die Erneuerung von Fenstern und Türen, den Austausch von Heizungsanlagen sowie den Einsatz moderner Haustechnik unter Verwendung erneuerbarer Energien. Die regelmäßige Pflege von technischen Anlagen und Gemeinschaftsbereichen fällt unter unsere jährlichen Instand-
haltungsmaßnahmen. Als Bestandsaufwertung verstehen wir unsere zahlreichen Maßnahmen für unsere Mieter: von neuen Fassadengestaltungen über die Erneuerung von Treppenhäusern bis hin zur Neugestaltung von Außenanlagen.
